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Daten & Fakten

Verkauft
Anzeige-ID: IMMO-1458
Zimmer: 5
Balkon / Terrasse: 1
Wohnfläche: 117 m²
Nebenkosten: n. Verbrauch
Heizungsart: Zh Gas
Beziehbar ab: Februar 2021
Parkplatz : Carport + Stellpl.
Erbaut in: 2005/2006
Dezember 15, 2020

Beschreibung

Das moderne Reihenendhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage in Nufringen. Der Kindergarten ist einen Katzensprung entfernt und der Spielplatz in Sichtnähe der Immobilie.
Die Nähe zum Feldrand lädt ein zur Joggingrunde oder zu einem Spaziergang..….einfach herrlich hier auf den Feldern zwischen Nufringen und Kuppingen! Hundebesitzer freut Euch!
Generell sind den sportlichen Aktivitäten keine Grenzen gesetzt. Allein die Schönbuchnähe ist schon Erholung pur.

Auch die Infrastruktur in Nufringen kann sich sehen lassen…
Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort Nufringen oder im unweit entfernten Industriegebiet. Profitieren Sie auch von der Neugestaltung des Ortskerns, die Nufringen noch attraktiver macht!
Die S–Bahnstation erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Die Anbindung an die A81 Richtung Stuttgart und Singen ist sehr gut.

Das Komfortgefühl dieses, mit ca. 117 qm Wohnfläche und ca. 24 qm Nutzfläche, äußerst gepflegten Reihenendhauses, Erstbezug 2006, ist sofort präsent.
Eine Massivtreppe mit anthrazitfarbenen Fliesen führt Sie zur Wohnebene.
Die moderne, geschmacksneutrale Ausstattung bedeutet für die Bewohner ein hohes Maß an Wohnkultur.
Die helle, moderne Einbauküche ist separat gehalten und grenzt an das offene Wohn- Esszimmer. Bodentiefe Elemente hin zum Balkon lassen viel Sonnenschein in den Raum:
Die Balkon – Beschattung erfolgt durch eine hochwertige 5 Meter – Markise, elektrisch steuerbar. Vom geräumigen Südbalkon gelangen Sie über einen Treppenabgang in Ihren Garten. Der überschaubare Garten präsentiert sich pflegeleicht und ist ein schönes Stück Grün, das man nicht nur in Corona-Zeiten zu schätzen weiß. Ob ein Sandkasten für die Kinder, ein kleines Gemüsegärtchen oder Kräuter im Hochbeet – all das ist hier gut machbar.

Im Obergeschoß befinden sich zwei helle, freundliche Kinderzimmer, das geräumige Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Das Badezimmer ist modern gefliest und ausgestattet mit einer Wanne, Duschkabine, Doppelwaschtisch und einer Toilette. Die Gästetoilette finden Sie im Erdgeschoß des Hauses.

Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Die offene Galerie ist vielseitig nutzbar und bietet sich z.B. als Büro oder gemütliche Leseecke an.

Das Haus bietet im Untergeschoß noch ein weiteres geräumiges, vollwertiges Zimmer, ideal als Hobbyraum oder Teenager-Zimmer. Des Weiteren finden Sie im Untergeschoß noch einen geräumigen Keller sowie die Waschküche mit Schmutzwaschbecken.

Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Für Ihre Fahrzeuge gibt es vor dem Haus einen Carport sowie einen PKW-Stellplatz.

Die perfekte Infrastruktur und die naturnahe Umgebung verwöhnen Sie mit allen Annehmlichkeiten. Dies in Kombination mit der guten Lage der Immobilie deutet auf Wertstabilität auf lange Sicht hin.

Erneuerungen, Renovierungen oder sonstige Modernisierungen sind nicht notwendig! Hier heißt es „Koffer packen – einziehen – wohlfühlen“! Ab Februar 2021 kann die Übergabe erfolgen.

Freuen Sie sich auf eine besondere Immobilie, die in dieser Art leider allzu selten zu erhalten ist.

Der Objektbetreuer, Herr Steffen Meyer, steht Ihnen für Fragen zum Objekt jederzeit gerne zur Verfügung!
Besichtigungen können nach erfolgtem Vorgespräch vereinbart werden. Kontaktieren Sie uns!

Download Grundrisse
Download Energieausweis

Endenergieverbrauch beträgt 81,1 kWh(m²*a)
Effizienzklasse “C”
Energieträger ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2005/06.

 

Kaution und Provision

  • 2,90 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.
Zum Schutz der Privatsphäre veröffentlichen wir keine genauen Adressen. Diese bekommen Sie auf Anfrage direkt bei uns.

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