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Daten & Fakten

Verkauft
Anzeige-ID: IMMO-1430
Zimmer: 4
Balkon / Terrasse: 1
Wohnfläche: 131,22 m²
Nebenkosten: 200€
Heizungsart: Zh Öl
Beziehbar ab: nach Vereinbarung / frei
Parkplatz : Garage u. Stellpl.
Erbaut in: 1968
Juni 18, 2020

Beschreibung

Alles auf einer Ebene bietet dieser Wohnflächenriese (Wohnung 2) mit vier Zimmern, Wintergarten und Terrassenbalkon mit insgesamt ca. 131,22 qm, bestens aufgeteilt mit eigenem Eingang und einem schönen, nutzbaren Garten direkt vor der Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei von der Garage bis hin zum Wintergarten und der Terrasse!

Bestechend ist auch die Lage der Immobilie: in einem gepflegten, beliebten Wohngebiet  Schönaichs befindet sich das Wohnhaus, aufgeteilt in drei Einheiten.
Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse haben Sie einen herrlichen Weitblick in die unverbaute Natur.
Dazu kommt der Garten im Vorbereich des Eingangs, der Ihren spielenden Kindern viel Freude bereiten kann oder auch als, wie aktuell, liebevoll angepflanzter Ziergarten dienen.
Mit der Garage und dem zusätzlichen Stellplatz gleich links neben dem Haus haben Sie ein attraktives Komplettprogramm, dass es in dieser Form selten gibt.

Das Wohnhaus wurde 1968 in Massivbauweise erstellt, verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die 1997 modernisiert wurde und einem Dachaufbau aus dem Jahre 1986.
Schöne Parkettböden und ein, erst im Jahr 2018 komplett renoviertes Bad in heller, geschmacksneutraler Ausstattung mit Waschmaschinenanschluss sowie die angenehmen Raumgrößen und die hervorragende Aufteilung sind eine ausgezeichnete Basis für Wohnen auf hohem Niveau.

Renovierungsmaßnahmen fallen bei einem Anteil an Holzfenstern an – hier ist eine Aufbereitung durch Streichen und Überarbeiten durchaus ausreichend, da die Qualität sehr gut ist.
Geschmacksorientierte Korrekturen könnten im Bereich der Holzeinbauschränke, Decken sowie der rustikalen Holzküche gewünscht werden. In der Küche sind die verbauten Gerätschaften jedoch neuwertig.

Terrasse und Wintergarten verfügen über breitgefächerte Markisen. Der Wintergarten, der in hochwertiger Alukonstruktion erstellt wurde, kann zusätzlich durch elektrische Rollläden beschattet werden.

Kabelanschluss und SAT-Anlage versorgen Sie mit allen medialen Möglichkeiten.

Ein geräumiger Kellerraum und ein Abstellraum unter dem Treppenabgang bieten Ihnen genügend Nutzfläche.

Freuen Sie sich auch auf eine perfekte Infrastruktur.

Die Nähe zur Natur, den Naherholungsgebieten des Schönbuchs, vielen Wander- und Radwegen ist genauso gegeben wie die Nähe zur Autobahn, zum Flughafen oder in die Landeshauptstadt.

In Schönaich gibt es derzeit 9 Kindergärten sowie eine Ganztagesgruppe für Kinder von 3 Jahren bis Schulanfang und 3 Kinderkrippen für Kinder im Alter von 1 und 2 Jahren. Das schulische Angebot in Schönaich ist gut. Neben der Johann-Bruecker-Schule, Grundschule und Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum gibt es eine Realschule, so dass ein Großteil der Schönaicher Jungen und Mädchen am Ort unterrichtet werden kann.

Das Objekt ist leer stehend. Genießen Sie bereits den Sommer 2020 auf Ihrer Terrasse mit der wunderschönen Aussicht!

Unser Objektbetreuer, Herr Siegfried Betz, beantwortet Ihnen alle Fragen im Vorfeld und freut sich, mit Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen.

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Energieauweis
Endenergiebedarf beträgt 176,7 kWh(m²*a).
Energieträger ist Öl.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1968.
Wärmeerzeuger 1983 / 1997.

 

Kaution und Provision

  • 4,76 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.
Zum Schutz der Privatsphäre veröffentlichen wir keine genauen Adressen. Diese bekommen Sie auf Anfrage direkt bei uns.

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