1427 – Gepflegte Doppelhaushälfte in Gärtringen!

Daten & Fakten

598.000
Anzeige-ID: IMMO-1427
Zimmer: 5
Balkon / Terrasse: 2
Wohnfläche: 160 m²
Nebenkosten: n.Verbrauch
Heizungsart: ZH Gas
Beziehbar ab: Herbst 2020
Parkplatz : Stellplatz
Erbaut in: 2003
Mai 19, 2020

Beschreibung

Wohnen im Kayertäle in Gärtringen ist so beliebt, dass auch viele Familien aus dem Stuttgarter Kessel diese Oase der Ruhe und Erholung bei perfekter Infrastruktur bevorzugen. Denn mit dem S-Bahn-Anschluss erreichen Sie alle Arbeits- oder Kulturstätten problemlos, schnell und umweltfreundlich. Ein großes Angebot an Kindergärten, Schulen und Geschäften des täglichen Bedarfs lassen es an nichts fehlen. Die Natur mit dem Schönbuchpark und das Nagoldtal vor Augen geben Ihnen Lebensqualität pur und lassen Ihre Kinder in einem schönen Umfeld aufwachsen.

Die 2003 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Anliegerstrasse und präsentiert sich von den Eigentümern bewohnt als top gepflegt und bestens ausgestattet.

Angesprochen sind diejenigen, die nicht unbedingt größten Wert auf ohnehin nicht immer leicht zu pflegende Gartenstücke legen, sondern eher auf eine sonnige Südterrasse, schöne Räumlichkeiten, hell und freundlich, variabel gestaltbar (interessant z.B. das Zimmer im UG mit schönem Nassbereich), eine moderne Technik im Haus und eine angenehme Nachbarschaft im Umfeld.

Mit der Solaranlage und modernen Dämmungsmassnahmen erzielen Sie konkurrenzlos niedrig Werte, Hier sind es ca. 800 Euro/anno für Warmwasser und Heizung bei einem 4-Personen-Haushalt! Mit der 300.000er Leitung von Telekom sind Sie gerüstet für die Zukunft und das HomeOffice.
Die großzügige Einbauküche bietet allen Komfort und ist ein wenig abgegrenzt zum Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse. Auf der EG-Ebene befindet sich natürlich ein schönes Gäste-WC mit Fenster. Das Dachgeschoß 1 stellt mit den beiden Schlafzimmern und dem toll ausgestatteten Master-Bad sowie einem „Guten Morgen-Balkon“ weiteren Komfort zur Verfügung. Das Dachgeschoß 2 ist variabel nach Ihrem Bedarf gestaltbar, ursprünglich eine Galerie mit sinnvollem Abstellraum, aktuell ein weiterer Schlafbereich.

Normalerweise ist das Untergeschoß nur nebenbei zu erwähnen: In diesem Falle finden Sie aber etwas Besonderes vor: ein richtig schönes Bad mit dem zugehörigen Gästezimmer – toll, so etwas zu haben für alle Fälle! Waschküche, Keller- und Vorratsraum sowie die Heizungsanlage bilden den Rest.

Für Ihr Fahrzeug gibt es einen Stellplatz im Freien, der natürlich auch zum Carport verbaut werden kann.
Das Haus ist beziehbar zum Herbst!

Zum Abschluss noch eine gute Nachricht für Freunde des grünen Daumens: Natürlich kann die Südterrasse auch begrünt werden! Die große Natur haben Sie aber ohnehin im Umfeld!

Unser Objektbetreuer, Herr Siegfried Betz, steht Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!

Download Grundrisse UG – DG
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Energieauweis
Primärenergiebedarf beträgt 81,9 kWh(m²*a).
Energieträger ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2003.

 

Kaution und Provision

  • 4,76 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.

 

Weitere Eigenschaften

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