1404 – Viel Wohnfläche und dazu noch ein schönes Stück Grün!

Daten & Fakten

469.000
Anzeige-ID: IMMO-1404
Zimmer: 5
Balkon / Terrasse: 1
Wohnfläche: 132 m²
Nebenkosten: nach Verbrauch
Heizungsart: ZH Gas
Beziehbar ab: nach Vereinbarung / frei
Parkplatz : Garage und Stellplatz
Erbaut in: 1996
Januar 9, 2020

Beschreibung

REIHENMITTELHAUS, GARTEN, FREIZEITGRUNDSTÜCK, EINZELGARAGE UND STELLPLATZ!

Dieses Reihenmittelhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche und Vollunterkellerung mit ca. 46,4 m² Nutzfläche bietet mit dem, als Garten nutzbaren, in unmittelbarer Nähe zum Haus gelegenen Freizeitgrundstück ein traumhaftes Komplettprogramm für die junge Familie oder dem Paar mit Bezug zur Natur – ohne Verzicht auf eine perfekte Infrastruktur.

Das Wohnhaus steht in zweiter Reihe, naturnah in einem Nufringer Ortsteil, der direkt gegenüber dem Zugang des herrlichen Naturparks Schönbuch, mit den vielfältigen Möglichkeiten dieses schönen Naherholungsgebiets, liegt.
Da das Haus als einziges in Reihe über eine Gaube verfügt, ist das Südzimmer im DG etwas ganz Besonderes: hell, freundlich und architektonisch eine Augenweide!
Der Dachboden des gut gedämmten Dachs ist nicht nur eine übliche Abstellmöglichkeit, sondern  auch Kinder werden hier Ihre Freude haben – richtig schön zum Spielen oder Kuscheln!

Die S-Bahn-Station und die neu gestaltete Ortsmitte mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Ihre morgendlichen Brötchen sind nur einen kleinen Spaziergang entfernt und der Hundefreund freut sich über schöne Wege und Wiesen, direkt am Haus beginnend. Die BAB-Anbindung zur A81 ist ums Eck.

Die drei Ebenen des Hauses plus Untergeschoss bieten eine ganze Menge an Wohnvarianten, die Sie auf Ihre persönlichen Ansprüche auch problemlos verändern können. (Der aktuelle Grundriss war den bisherigen Mietern dienlich, z.B. die EBK im Obergeschoß.)
Die Vollunterkellerung mit guten Raumgrößen verschafft Ihnen auch im Untergeschoß ausreichend Platz….
genug für Ihr Hobby, ein Büro oder einfach als Abstell- und Kellerräume mit Waschmaschinenanschluss.
Als Energiequelle dient Erdgas mit eigener Gastherme, völlig unabhängig von den Häusern in Reihe. Die Heizkosten sind bei Reihenmittelhäusern immer in einem kostengünstigen Rahmen. Der Kabelanschluss bietet Ihnen alle Möglichkeiten, ausgewählte Medien zu nutzen.

Der nach Süden ausgerichtete Garten des Hauses ist noch nicht alles……Ein, im Grundbuch fest verankertes Freizeitgrundstück, gehört alleine Ihnen… und das nur ein paar Schritte entfernt!

Ob Sie feiern und grillen, Gemüse oder Obstbäume anpflanzen, Ihre Kinder gefahrlos spielen lassen, einen Ziergarten anlegen, Ihre Haustiere laufen lassen oder einfach dieses schöne Stück Natur in Ruhe, vor Ihrem Gartenhäuschen sitzend, genießen wollen…….weitere 176 m² sind allein Ihre! Freuen Sie sich auf diese Konstellation, die es nur allzu selten gibt!

Das beschriebene Komplettprogramm umfasst natürlich auch Ihre Fahrzeuge. Eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz, beides unmittelbar vorm Haus, sind weitere Bestandteile.

Das Wohnhaus steht leer und ist somit sofort nach Abwicklung beziehbar!

Unser Objektbetreuer, Herr Siegfried Betz, informiert Sie gerne  im Vorgespräch über alle Details und freut sich, Ihnen die Immobilie mit all den Annehmlichkeiten zeigen zu dürfen.

 

Download Grundrisse UG bis DG (ursprünglich)
Download Grundrisse UG bis DG (aktuell)
Download Energieausweis

Energieauweis
Endenergiebedarf beträgt 135,4 kwh/(m²*a).
Energieträger ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1996.


Kaution und Provision

  • 4,76 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.

Kontaktanfrage

Ihr Name (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

ID / Beschreibung der Immobilie

Ihre Nachricht

Mit dem Absenden des Kontaktformulars, erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verwendet werden (Weitere Informationen und Widerrufshinweise finden Sie in der Datenschutzerklärung). Die Datenschutzerklärung wurde gelesen und zur Kenntnis genommen.

Jetzt immer up to date bleiben mit unserem Newsletter!