1397 – Traumhaftes Komplettprogramm in Nufringen!

Daten & Fakten

469.000
Anzeige-ID: IMMO-1397
Zimmer: 5
Balkon / Terrasse: 1
Wohnfläche: 131,46 m²
Nebenkosten: nach Verbrauch
Heizungsart: ZH Gas
Beziehbar ab: nach Vereinbarung / frei
Parkplatz : Garage und Stellplatz
Erbaut in: 1996
November 27, 2019

Beschreibung

REIHENMITTELHAUS, GARTEN, FREIZEITGRUNDSTÜCK, EINZELGARAGE UND STELLPLATZ!

Dieses Reihenmittelhaus mit ca. 131,46 m² Wohnfläche und Vollunterkellerung mit ca. 44,71 m² Nutzfläche bietet mit dem, als Garten nutzbaren, in unmittelbarer Nähe zum Haus gelegenen Freizeitgrundstück ein traumhaftes Komplettprogramm für die junge Familie oder dem Paar mit Bezug zur Natur – ohne Verzicht auf eine perfekte Infrastruktur.

Das Wohnhaus steht in dritter Reihe, naturnah in einem Nufringer Ortsteil, der direkt gegenüber dem Zugang des herrlichen Naturparks Schönbuch, mit den vielfältigen Möglichkeiten dieses schönen Naherholungsgebiets, liegt.
Die S-Bahn-Station und die neu gestaltete Ortsmitte mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die BAB – Anbindung zur A81 ist ums Eck.

Die drei Ebenen des Hauses plus Untergeschoss bieten eine ganze Menge an Wohnvarianten, die Sie auf Ihre persönlichen Ansprüche auch problemlos verändern können. (Der aktuelle Grundriss war den bisherigen Mietern dienlich.)
Die Vollunterkellerung mit guten Raumgrößen verschafft Ihnen auch im Untergeschoss ausreichend Platz…für Ihren persönlichen Bedarf oder einfach als Abstell- und Kellerräume mit Waschmaschinenanschluss.
Als Energiequelle dient Erdgas mit eigener Gastherme, völlig unabhängig von den Häusern in Reihe. Der ins Haus geführte Kabelanschluss erfüllt Ihnen Ihre medialen Wünsche.

Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet Ihnen bereits ein schönes Stück Grün, aber das ist noch nicht alles…ein, im Grundbuch fest verankertes Freizeitgrundstück, gehört alleine Ihnen!

Ob Sie feiern, grillen, Gemüse oder Obstbäume anpflanzen, Ihre Kinder gefahrlos spielen lassen, einen Ziergarten anlegen, Ihre Haustiere laufen lassen oder einfach dieses schöne Stück Natur in Ruhe, vor Ihrem Gartenhäuschen sitzend, genießen wollen…….weitere, frei gestaltbare
176 m² sind hier allein Ihre! Freuen Sie sich auf diese Konstellation, die es nur allzu selten gibt!

Das beschriebene Komplettprogramm umfasst natürlich auch Ihre Fahrzeuge.

Eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz, beides unmittelbar vorm Haus, sind weitere Bestandteile.

Das Wohnhaus steht leer und ist somit sofort nach Abwicklung beziehbar!
Es wurde massiv mit Doppelwandausführung erbaut.
Renovierungsmaßnahmen sind bei den Fenstern, der von der Sonne bestrahlten Südseite notwendig.

Unser Objektbetreuer, Herr Siegfried Betz, informiert Sie gerne  im Vorgespräch über alle Details und freut sich, Ihnen die Immobilie mit all den Annehmlichkeiten zeigen zu dürfen.

Finanzierungsfragen können kurzfristig geklärt und falls gewünscht, interessante Konditionen angeboten werden.

Download Grundrisse UG bis DG (ursprünglich)
Download Grundrisse UG bis DG (aktuell)
Download Energieausweis

Energieauweis
Endenergiebedarf beträgt 135,4 kwh/(m²*a).
Energieträger ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1996.

 

Kaution und Provision

  • 4,76 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.

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