Reserviert!

Hier bieten wir Ihnen ca. 93 qm auf einer Ebene im EG, hervorragend und variabel verwendbar für ein Ladengeschäft, eine Praxis oder anderes Gewerbe.

Hochinteressant ist auch die Möglichkeit daraus Wohnraum zu bilden. Ein bereits positiv erstellter Bauvorbescheid müsste nach aktuellen Gegebenheiten neu abgeklärt werden. Dies dürfte aber nach der derzeitigen Nachfrage nach Wohnraumbildung generell positiv beschieden werden.

Sollten weitere Ladenflächen benötigt werden, bestünde im selben Gebäude die Möglichkeit auf gleicher Ebene eine Option ein Vorkaufsrecht zu erwerben und somit für eine Expansion bestens gerüstet zu sein!

Die höchstattraktive Lage mit hoher Passantenfrequenz, der laufende Durchgangsverkehr mit der klaren, unübersehbaren Schaufensterpräsenz ist Werbung pur für Ihre Produkte oder auch Gewerbe anderer Art.

Die perfekte Infrastruktur nordwestlich von Stuttgart gelegen ist eine hervorragende Basis, die teils historische Lage der Immobilie bietet auch ein optisch sehr ansprechendes Umfeld, das gut besucht wird.

Eine weitere Option besteht in der Möglichkeit einen TG-Stellplatz für Euro 20.0000 zu erwerben.

Das Objekt ist frei und sofort abwickelbar.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie und stellen Ihnen vor Ort die Varianten der Verwendung dar.

Für Informationen im Vorfeld steht Ihnen unser Herr Siegfried Betz, erreichbar mobil unter 01716816246, jederzeit gerne zur Verfügung!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt her.

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Energieauweis
Endenergiebedarf beträgt 404,3  kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf Wärme beträgt 257,3  kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf Strom-Mix beträgt 83,0  kwh/(m²*a).
Energieträger ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1985.
Wärmeerzeuger Bj. 2006.

Kaution und Provision

• 4,76 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.