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Daten & Fakten

209.000
Anzeige-ID: IMMO-1382
Zimmer: 2
Balkon / Terrasse: 1
Wohnfläche: 61 m²
Nebenkosten: 252 € Hausgeld
Heizungsart: ZH Öl
Beziehbar ab: nach Vereinbarung / frei
Parkplatz : Stellpl. anmietbar
Erbaut in: 1971
April 5, 2019

Beschreibung

Bereits wenn Sie das Gebäude von Weitem sehen, können Sie den Pflegezustand des unter  ordentlicher Verwaltung stehenden Wohnhauses mit neun, meist durch die Eigentümer selbst bewohnten Parteien, erahnen. Kommen Sie dann zum Eingangsbereich unterstreicht dieser mit neuwertiger Haustüre nebst einheitlicher Klingelanlage und Briefkästen den positiven Ersteindruck.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß und hat als 2 Zimmer Wohnung eine respektable Größe von ca. 61 m², gut aufgeteilt. Alle Räumlichkeiten inkl. des innenliegenden Bads/WC wirken luftig und geräumig. Das Bad wurde 2008 mit großflächigen Bodenfliesen in anthrazit-mattfarben und hellen Wandfliesen modernisiert und bietet die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.

Für die Allgemeinheit stehen im Untergeschoß Waschküche als Münzwasch und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Dort befindet sich auch der zur Wohnung zugehörige Abstellraum.

Sie finden eine geräumige Küche mit allen Gerätschaften vor, die sogar noch die Möglichkeit eines netten Ess- oder Frühstücksplatzes bietet. Das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen SW-Balkon mit Aussicht ins Grüne sowie das Schlafzimmer, das durch die große Fensterfläche zum Balkon ebenso eine sehr schöne Aussicht auf ein Stück Natur hat und selbst nicht einsehbar ist, bieten die Basis für angenehmes Wohnen in einem guten Umfeld.

Die Frage nach den wichtigen Modernisierungen des Hauses?
Gerne können wir Ihnen mitteilen, dass die Fassade, das Flachdach, alle Fenster und die Öl-Zentralheizung im Jahre 2010 teils renoviert oder auch erneuert wurden und somit alles auf aktuellem Stand ist. Daher können Sie sich in Ruhe der Gestaltung Ihrer eigenen „vier Wände“ widmen.

Eine perfekte Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten ist gegeben. In exakt 1,3 km sind Sie auf der A81 und in Kürze in den wichtigen Regionen im Ländle. Stuttgart-Stammheim, Ludwigsburg, Korntal-Münchingen, Schwieberdingen oder Markgröningen – alles angrenzende Nachbarn.

Die Wohnung ist leerstehend und könnte somit bald Ihr neues Domizil werden.

Für Ihr Fahrzeug gibt es einen Stellplatz direkt vor dem Haus, der von der Verwaltung für 15€ monatlich angemietet werden kann. Auf Grund der Länge des Stellplatzes besteht dann auch die Möglichkeit für zwei Fahrzeuge.

Gerne zeigt Ihnen unser Objektbetreuer, Herr Siegfried Betz, diese interessante Immobilie und sollten Sie den Bedarf an eine, auf Sie abgestimmte  Finanzierungsberechnung haben, können wir Ihnen eine neutrale Finanzierungsberatung kurzfristig anbieten.

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Energieauweis
Endenergieverbrauch beträgt 131,1  kwh/(m²*a).
Energieträger ist Öl.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1971.
Wärmeerzeuger Bj. 1987.

 

Kaution und Provision

  • 4,76 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.

Weitere Eigenschaften

Karte

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