1354- Zentrumsnahe 4 Zimmer-Wohnung in grüner, ruhiger Lage direkt in Herrenberg!

Daten & Fakten

238.000
Anzeige-ID: IMMO-1354
Zimmer: 4
Balkon / Terrasse: 1
Wohnfläche: 89 m²
Nebenkosten: 270 € Hausgeld
Heizungsart: ZH Gas
Beziehbar ab: nach Vereinbarung / Frei
Parkplatz : Öffentliche Parkmöglichkeiten
Erbaut in: 1960
November 9, 2018

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine gepflegte, geräumige 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 89,2 qm im 2.Obergeschoß eines sehr ordentlich geführten Hauses in einer beliebten Anlage mit viel Grün in der Umgebung und weiten Abständen zu den nächsten Wohnhäusern.
Alleine der Blick vom Südbalkon auf den Herrenberger Schloßberg ist ein Bonus, den so nur wenige genießen können. Zentrumsnah und doch weg vom Schuss…ein Traum!

Die hervorragende Aufteilung sowie die Großzügigkeit der Zimmer lassen auch der größeren Familie gut Platz. Im Wohnzimmer und im Flur ist gepflegtes Echtholzparkett verlegt. Der Parkett wurde noch nicht abgeschliffen – somit werden Sie an diesem tollen Fussboden noch viele Jahre Ihre Freude haben. Bei den Schlaf- und Kinderzimmern sind ein neuer Bodenbelag und Anstrich erforderlich.
Die Küche ist separat gehalten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer würde in den 90iger Jahren renoviert. Es ist klassisch hell gefliest und ausgestattet mit einer Wanne, einem Waschtisch und Fenster. Die Toilette ist separat.

Der Erhaltungszustand der Fenster ist hervorragend. Mit hochwertigsten Holz-Alu-Fenstern, die 1992 und 2004 erneuert wurden, befinden sie sich heute noch auf einem sehr guten Niveau!

Ein abgeschlossener, gemauerter Kellerraum mit ca. 20 !! qm lässt Hobbywerker träumen. Ein riesiger Raum ausgestattet mit diversen Steckdosen, eigenem Kellerlicht und einem Lichtschacht (Kellerfenster).

Für Ihr Fahrzeug haben Sie in Hausnähe diverse öffentliche Stellplätze im Freien.

Der Kabelanschluss versorgt Sie auf Wunsch mit rasend schnellem Internet!

Freuen Sie sich auf eine ordentlich verwaltete Immobilie mit gutem, kinderfreundlichem  Klima im Hause.

Besonders erwähnenswert sind die kurzen Wege in die Herrenberger Innenstadt, die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten um die Ecke und die mögliche Nutzung der zur Verfügung stehenden, öffentlichen Verkehrsmittel.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie, die Ihnen auf Wunsch sofort zur Verfügung steht. Über die Gegebenheiten klärt Sie hierzu gerne unser Objektbetreuer, Herr Steffen Meyer auf.

Überzeugen Sie sich selbst!

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Energieauweis
Endenergieverbrauch beträgt 165,97  kwh/(m²*a).
Energieträger ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1960.

 

Kaution und Provision

  • 4,76 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.

Weitere Eigenschaften

Karte

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