1342 – Architektur und Wohnen…… mit viel Wohnfläche!

Daten & Fakten

450.000
Anzeige-ID: IMMO-1342
Wohnfläche: 210 m²
Nebenkosten: n. Verbrauch
Heizungsart: ZH Gas
Beziehbar ab: nach Vereinbarung / Frei
Parkplatz : Garage + Stellplatz
Erbaut in: 1971
August 24, 2018

Beschreibung

Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung verfügt über eine hervorragende Basis mit der Möglichkeit des großzügigen Wohnens auf einer Ebene sowie der weiteren Nutzung der Einliegerwohnung im DG.

Allein das Erdgeschoss bietet auf ca. 151 qm drei Schlafzimmer, den riesigen Wohn-/Essbereich, die Küche mit Hauswirtschaftsraum, das modernisierte, helle Bad, separates WC und das Büro-/Arbeitszimmer, das sinnvoll platziert ist.

Die moderne Gas-Heizungs-Brennwert-Anlage:  2012 neu installiert gilt die Viessmann Vitodens 333  als eine der besten Anlagen, die auf dem Markt erhältlich sind. Es gibt eine Einzelgarage, die neu gedeckt, aufbereitet und mit neuem Tor versehen ist sowie den Stellplatz für die ELW. Auch die vielen Fenster im „Wintergarten“ sind hochwertige Alu-Fenster aus 1997. Das Wohnhaus steht in einem sehr ruhig gelegenen, beliebten Randgebiet von Nebringen mit guten Anschlüssen in die immer weiter anwachsenden Wirtschaftsregionen. Auch die Aufteilung der Räumlichkeiten entspricht modernen Ansprüchen. Wenn Sie die Küche zum Wohnbereich öffnen möchten, ist das problemlos möglich – dann werden die Dimensionen noch eindrucksvoller!

Wer sich beherzt und mit viel Kreativität der Sache annimmt, wird mit einem Ergebnis belohnt werden, um das Sie viele beneiden werden, weil Sie einfach eine Wohnwelt eigen nennen können, die sich vom üblichen Neubaubrei distanziert  und einen ganz eigenen Charakter hat, wie der künftige Eigentümer auch!

Sehen Sie sich die knapp 210 qm Wohnflächen und ca. 130 qm Nutzflächen auf dem 581 qm großen Grundstück in Ruhe an. Vielleicht sind Sie es, der nicht das Übliche sucht und es hier findet?!

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Wir geben Ihnen jede Unterstützung bei diesem Projekt: sei es in Finanzierungsfragen, ob Sie einen hierfür geeigneten Architekten für Umbaumaßnahmen zu Rate ziehen möchten, einen Energieberater oder Handwerkerangebote einholen möchten. Wir organisieren alles für Sie und freuen uns, Ihnen das Wohnhaus nach Vorgespräch unter Abklärung Ihres Bedarfs, zeigen zu dürfen.

 

Download Grundrisse UG-DG
Download Energieausweis

Energieausweis
Dieser ist gültig bis 23.08.2028
Endenergiebedarf beträgt 180,7 kwh/(m²*a).
Energieträger ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1971.

 

Kaution und Provision

  • 4,76 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.

Karte

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