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Daten & Fakten

Verkauft
Anzeige-ID: IMMO-1315
Wohnfläche: 173 m²
Nebenkosten: n. Verbrauch
Heizungsart: ZH Öl
Beziehbar ab: nach Vereinbarung / frei
Parkplatz : Garage
Erbaut in: 1959
Februar 15, 2018

Beschreibung

Bei diesem 2-Familienhaus gibt es mehrere Varianten der künftigen Nutzung:

Ideal für zwei befreundete Familien, die Ihre Kinder im Südwest-Garten des zentral, aber ruhig gelegenen 2-Familienhauses aufwachsen sehen möchten oder…..
bestens geeignet für die Familie, die gerne Oma/Opa in separater Wohnung gut untergebracht und in der Nähe haben möchten oder………..
Sie möchten die Obergeschoßwohnung erst mal vermieten und die schöne Hochparterre-Wohnung mit dem Garten beziehen oder……………
Büro und Wohnen oder Sie haben Ihre ganz eigenen Ideen zur Verwirklichung eines dafür geeigneten Eigenheims.

Die Basis hierfür bilden zwei abgeschlossene Wohnungen mit ca. 90 qm und ca. 84 qm Wohnfläche sowie reichlicher Nutzfläche auf dem nach Südwest ausgerichteteten Grundstück mit knapp 4 ar.
Die Wohnung im Hochparterre hat einen schönen Balkon mit Treppenabgang zum Garten

[ipanorama slug=”1296-garten-deckenpfronn”]

Die Technik der Heizanlage datiert aus dem Jahre 2000 (Buderus), die Fenster in HP und OG sind 2005 erneuert worden.
Es gibt bauzeitgemäßes Sanitär im OG, im HP haben wir Standard ca. 1990. Als Böden Parkett im HP und Laminat im OG.

Sehr schön und für Liebhaber ein Leckerbissen: der Gewölbekeller mit einer sehr guten Höhe, den man für kleine Festivitäten und Weinproben prima nutzen kann.

Die Garage erfreut den Hobbywerker: viel Platz und schön hell durch die Fenster kann dies der Platz werden, um seinen Hobbys zu frönen.

Gerne zeigt Ihnen unser Fachberater, Herr Siegfried Betz das gesamte Wohnhaus und steht Ihnen auch in Sachen Finanzierungsmöglichkeiten oder Aufteilung des Wohnhauses mit Rat und Tat zur Seite!

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Energiebedarfsausweis
Dieser ist gültig bis 14.10.2027
Endenergiebedarf beträgt 246,4 kwh/(m²*a).
Energieträger ist ÖL.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1959.
Wärmeerzeuger von 2000. Fenster von 2005.

 

Kaution und Provision

  • 4,76 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.

Weitere Eigenschaften

Karte

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