1310- Großzügige 3 Zimmer-Maisonette – Westbalkon – Garage – Stellplatz – kleine Wohneinheit!

Daten & Fakten

295.000
Anzeige-ID: IMMO-1310
Zimmer: 3
Balkon / Terrasse: 1
Wohnfläche: 92,49 m²
Nebenkosten: 277 € Hausgeld
Heizungsart: ZH Öl
Beziehbar ab: 3 Monate Vorlauf
Parkplatz : Garage und Stellplatz
Erbaut in: 1988
Dezember 13, 2017

Beschreibung

Mit ca. 93 qm haben Sie in dieser modern und großzügig geschnittenen Maisonette-Wohnung eine hervorragende Basis für kultiviertes Wohnen mit einem tollen Gesamtpaket:
Sie wohnen hier in einer kleinen Wohneinheit mit nur 4 Parteien, die bestens verwaltet wird.

Wohnzimmer und Essbereich mit Erker bilden mit dem sonnigen Balkon und der Küche den Lebensmittelpunkt der Wohnung.
Die Küche kann zum Wohnbereich hin geöffnet werden und damit hätten Sie auf einer Ebene ca. 55 !! sensationelle Quadratmeter zur freien Gestaltung zur Verfügung.
Die im Landhaus-Stil weiss gehaltene Einbauküche ist im Angebot enthalten.
Der Westbalkon bietet Ihnen eine ganze Menge an Sonnenstunden und ist mit einer Markise beschattet.

Es handelt sich um eine reine Anlieger-Seitenstrasse, sodass Sie hier völlig unbelastet sind von Lärm.

Im DG befinden sich dann das Schlafzimmer mit ca. 13 qm und ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca. 11 qm sowie das Dusch- und Wannenbad mit neuem Dachfenster und integrierter Innenjalousie.
Sehr nützlich wirkt sich der Abstellraum neben dem Bad im DG aus:
Hier haben Sie einen Waschmaschinenanschluss und können noch gut etwas verstauen, falls Sie die allgemeine Waschküche im UG nicht nutzen möchten.

Das Paket wird geschnürt mit einer UG-Situation, wie man es sich gerne vorstellt:
Sie fahren mit Ihrem PKW in die Garage im UG des Hauses, schließen das elektrische Tor und gehen in Ihren angrenzenden, praktisch gelegenen Kellerraum, der Sie dann weiter in den Flur entlässt, wo Sie komplett trockenen Hauptes, sicher und bequem in das 1.OG in Ihre Wohnung gehen. Der Kellerraum hat ein Fenster und Stromanschluss, ist somit relativ hell und auch recht geräumig.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien, links neben Ihrer Garage. Der gemeinschaftliche Garten hinter dem Haus kann, so man möchte, genutzt werden.

Die Infrastruktur ist sehr gut, wird aber durch den Neubau eines Ladengeschäfte- und Ärztehauses gleich in Fußnähe gelegen auf ein Top-Level gehoben, was sich auch auf Dauer im Werterhalt der Immobilie äußert. Die Fertigstellung soll 2019/20 sein. Die S-Bahnstation mit den wichtigen Anschlüssen befindet sich 1.300 Meter von der Wohnung entfernt, wo auch das Großunternehmen Kärcher seinen Sitz hat.

Sichern Sie sich diese interessante Immobilie und realisieren Sie Ihre persönlichen Wünsche nach diesem modernen Grundriss.

Unser Objektbetreuer, Herr Siegfried Betz, zeigt Ihnen gerne die Immobilie. Besichtigungen sind nach einem Vorgespräch vorwiegend samstags möglich.

 

Download Grundriss UG und OG-DG
Download Energieausweis

Energiesausweis
Dieser ist gültig bis 29.01.2018
Endenergieverbrauch beträgt 114 kwh/(m²*a).
Energieträger ist Öl.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1988.

 

Kaution und Provision

  • 4,76 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.

 

 

Standort

Zum Schutz der Privatsphäre veröffentlichen wir keine genauen Adressen. Diese bekommen Sie auf Anfrage direkt bei uns.

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