Erfolgreich vermittelt!

Daten & Fakten

279.000
Anzeige-ID: IMMO-1307
Zimmer: 4
Balkon / Terrasse: 1
Wohnfläche: 105 m²
Nebenkosten: 155 € Hausgeld
Heizungsart: ZH Öl + Solar
Beziehbar ab: Ende 2018
Parkplatz : Garagenstellplatz
Erbaut in: 2003/04
November 30, 2017

Beschreibung

Alles drum und dran! Eine tolle Immobilie mit Charme, Stil und Wohlfühlgarantie!

Die gehoben ausgestattete 4 Zimmer Maisonette befindet sich in absolut ruhiger Randlage von Emmingen. Die tolle Aussichtslage hoch oben am Katzensteig eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick, der seines Gleichens sucht. Fantastisch!

Die großzügige Immobilie mit ca. 106m² erstreckt sich auf zwei Ebenen. Hier fehlt es an nichts!
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein kleines Podest, das Ihnen direkt die tolle Offenheit der Immobilie vor Augen führt.
Der stylische Wohn- Essbereich ist zur Küche offen gehalten, interessant mit einer eleganten Küchentheke leicht abgeteilt. Die Küche ist klein aber fein und komplett ausgestattet mit allen Elektrogroßgeräten.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Südwest-Balkon. Die Aussicht über das Nagoldtal mit seinen Wäldern, Wiesen und Hügeln ist schwer zu beschreiben…einfach nur atemberaubend! Das müssen Sie sehen!
Ebenfalls auf der OG-Ebene befindet sich das Hauptbad. Das top moderne Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen. Schicke Boden- und Wandfliesen, ein Doppelwaschtisch, eine leicht abgegrenzte Toilette, eine großzügige Duschkabine und eine im Eck integrierte Badewanne…einfach klasse!
Ein geräumiges Zimmer, das momentan als Büro genutzt wird und ein kleiner Abstellraum komplettieren das Obergeschoß.


Eine Wendeltreppe führt Sie in das Dachgeschoß mit zwei weiteren Schlafräumen, offenem Giebel und einer Überraschung! Aber langsam…
Selbstverständlich müssen Sie auch im Dachgeschoß nicht auf ein Badezimmer verzichten. Das DG-Bad ist mit einem Waschtisch, einer Toilette und einer Dusche ausgestattet.
Zur Überraschung…
Durch einen pfiffigen Umbau gelangen Sie jetzt über eine Treppe im Schlafzimmer in Ihren eigenen begehbaren Kleiderschrank! Super praktisch! Selbstverständlich bietet Ihnen das Schlafzimmer durch seine angenehme Größe weiterhin noch genügend Platz zum Stellen eines weiteren Kleiderschranks.

Zur Immobilie gehören ein Garagenstellplatz mit einer weiteren Parkmöglichkeit davor und ein Kellerabteil. In der allgemeinen Waschküche finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem top Zustand!

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung erst Ende 2018 bezogen werden kann.     Sichern Sie sich bereits jetzt diese Immobilie und genießen Sie die Zeit der Vorfreude auf etwas Besonderes, das es in dieser Art leider allzu selten gibt!

Download Grundriss UG
Download Grundriss OG
Download Grundriss DG
Download Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Dieser ist gültig bis 12.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt  80,6 kwh/(m²*a).
Energieträger sind ÖL und Solar.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2003.

 

Kaution und Provision

  • 4,76 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.

Weitere Eigenschaften

Standort

Zum Schutz der Privatsphäre veröffentlichen wir keine genauen Adressen. Diese bekommen Sie auf Anfrage direkt bei uns.

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