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Daten & Fakten

Verkauft
Anzeige-ID: IMMO-1115
Wohnfläche: 268 auf 9 Zimmer m²
Nebenkosten: 400
Heizungsart: Öl-ZH
Beziehbar ab: nach Vereinbarung
Parkplatz : 1x Carport + 2x Stellplatz
Erbaut in: 1800 ( geschätzt) Saniert 92-97
Oktober 24, 2014

Beschreibung

***Kultur, Geschichte und hoher Wohnkomfort suchen neuen Hausherrn***

In enger und guter Zusammenarbeit mit dem Landesamt für Denkmalpflege in Karlsruhe, hervorragenden, ortsansässigen Handwerkern und der liebevollen, aufopfernden Gestaltung und Planung der Eigentümer entstand hier für Kenner und Liebhaber dieser Art von Häusern ein faszinierendes Domizil!
Die Renovierungsphase mit dem Neuaufbau, auch aller technischer Komponenten, wie Rohre, Leitungen, Heizung etc. dauerte von 1992 – 1997. Dieses ca. 220 Jahre alte Fachwerkhaus mit 9 Zimmern und ca. 268 qm Wfl., sowie 715 qm schön gestaltetem Grundstück spricht denjenigen an, der sich mit dieser Art zu Wohnen identifiziert – historische Kulissen vereint mit den Annehmlichkeiten heutiger Tage. Offenes, teils gebranntes Gebälk, mehrfach polierter Dielenboden, ein für die Weinverköstigung genialer Gewölbekeller, alter Bruchsteinboden in der Küche, helle Bäder, der riesige Wohnbereich, schöne Fenstergestaltung, aufbereitete Türen mit Original-Beschlägen und vieles mehr wartet auf denjenigen, der dies alles zu schätzen weiß.
Der Mittelpunkt des Hauses kann das ca. 50 qm große Wohnzimmer mit teils offenen Balken und Sicht zur Galerie werden – vor allem kann hier noch ein Kaminofen oder offener Kamin an optisch schönster Stelle platziert werden! An der rechten Hausseite –gut getrennt vom Haupthaus- liegt im EG der hübsche Zugang zur 2-Zimmer – Einliegerwohnung mit der Möglichkeit eines kleinen Gärtchens oder einer sonnigen Terrasse davor.
Zudem bietet das Haus einen überdachten Carport sowie zwei PKW – Außenstellplätze. Die separate Einliegerwohnung ist derzeit gut vermietet

Wildberg – Effringen

Das idyllische Örtchen Effringen gehört zur Gemeinde Wildberg und besticht durch die einzigartige Natur am Rande des Nordschwarzwaldes. Die Nähe zu Wäldern und Wiesen bietet Ihnen tolle Freizeitmöglichkeiten.
Effringen bietet für Ihre Kleinen einen örtlichen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie im Bildungszentrum direkt in Wildberg.
Einen Bäcker und Metzger erreichen Sie mit nur wenigen Schritten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte etc. finden Sie im Tal der Stadt Wildberg, ein Katzensprung von Effringen entfernt.
Die Busverbindung nach Herrenberg und Nagold ist gut, zudem liegt Wildberg an der Bahnverbindung zwischen Pforzheim und Horb am Neckar.
Die Autobahn A81 erreichen Sie in 15 Autominuten.

Überzeugen Sie sich selbst!

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