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Daten & Fakten

Verkauft
Anzeige-ID: IMMO-1289
Zimmer: 5
Balkon / Terrasse: 1
Wohnfläche: 130 m²
Nebenkosten: n. Verbrauch
Heizungsart: Öl-ZH
Beziehbar ab: nach Vereinbarung / frei
Parkplatz : Garage u. Stellplatz
Erbaut in: 1987
Juli 24, 2017

Beschreibung

Ein qualitativ hochwertiges Beilharz-Haus auf einem sehr schön gelegenen Grundstück mit der beliebten, aber nur selten angebotenen Größe von 539 qm sucht den neuen Eigentümer.

Das freistehende Wohnhaus wurde 1987 erbaut und bietet mit 5 Zimmern und einer (erweiterbaren) Wohnfläche von derzeit ca. 130 qm die Basis für glückliches Wohnen in angenehmer Umgebung nahe der Wirtschaftsregion Herrenberg/Böblingen.

Eine Vollunterkellerung mit großen Räumlichkeiten und Zugang per Außentreppe in den Garten ist gegeben. Es befindet sich alles weitestgehend in einem sehr gepflegten Zustand. Der Austausch der Dachfenster gehört sicherlich mit zu den Modernisierungsmaßnahmen. Die Ausstattung entspricht derzeit dem 80er-Jahre-Stil.
Freuen Sie sich auf einen richtig sonnigen Gartenabschnitt im Süden des Hauses, wo sich auch die Einzelgarage und gleich im Übergang der geräumige Geräte-/Fahrradschuppen befindet. Selbst für ein Wohnmobil oder weitere Fahrzeuge gibt es fundamentierte Stellplätze.

Auf der Rückseite des Hauses erwartet Sie eine grüne Oase, wo Sie auch im Schatten eines hübschen Kirschbaumes Ihren Kindern beim Spielen zusehen können, die dort viel Freude mit einer Menge Platz haben werden.
Sollten Sie Hunde- oder Katzenliebhaber sein: Ihre Tiere erwartet hier ein Paradies!
Ebenso Freunde von Pflanzen und Blumen – genug Platz für schönste Bepflanzungen.
Hier hätten Sie auch noch Platz für einen Außen-Jacuzzi oder einen Pool!
Schön, wer diese Freiheiten hat!

Fühlen Sie sich wie im Urlaub! Der Schwedenhaus-Stil mit der entsprechenden Farbgebung und das viele Grün bringen neue Farbe ins Leben!
Auch Ihre nächsten Generationen werden es lieben, auf so einem schönen Grundstück zu leben, das es in dieser Lage und Größe dann kaum mehr geben wird.

Möglichkeiten der Erneuerung in Sachen Energie:
Solarenergie durch Dachausrichtung in Zusammenhang mit einer möglichen Gas – Zentralheizung (Gasanschluss-Angebot der Stadtwerke Herrenberg vorhanden).
Kaminofen mit Außenrohr im Wohnzimmerbereich machbar.

Möglichkeiten der Vergrößerung:
Im Norden ist das Haus baurechtlich erweiterbar und ein Anbau möglich. Gauben sind aufgrund der Nachbarschaftsbebauung §34 möglich.

Unser Objektbetreuer, Herr Siegfried Betz steht Ihnen für eine Besichtigung oder für weitere Fragen gerne zur Verfügung!

Wir bitten Sie, das Grundstück nur nach Terminvereinbarung mit uns zu betreten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

 

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Energieverbrauchsausweis
Dieser ist gültig bis 25.07.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 117,7 kwh/(m²*a).
Energieträger ist Öl.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1987.

 

Kaution und Provision

  • 4,76 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.
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Standort

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